SERVICE|ワークフロー
大規模修繕工事コンサルタント業務
- 1お問い合わせ
- 2現地確認・ヒアリング
- 3劣化度調査、報告
- 4改修基本設計
- 5改修実施設計
- 6施工者選定補助
- 7工事監理
- 8アフター点検
- 9技術顧問契約
新築設計監理業務
1まずはご相談ください
ご興味をお持ちいただけたら、まずはお問い合わせフォームもしくはお電話にてご連絡ください。
具体的な条件、ご予算はもちろんのこと、どんな空間づくりをされたいのか、というイメージなどライフスタイルにかかわる色々なことをお聞かせいただければと思います。雑誌等の資料をお持ちいただいても結構です。
また、お互いにフィーリングが合うかも重要なポイントです。(ご相談は無料です)2参考プランのご提案
お打ち合わせの後、ご希望いただければ実際に敷地に伺い、土地のカタチ・隣接条件・接道条件・方位・日照・風の通り方等、新しい家づくりにかかわるヒントを観察し、担当行政庁(市区町村)にて法規制なども調査の上、参考プランを作成させていただきます。
この参考プランをもとにご検討ください。設計のご依頼をいただくことになりましたら、設計契約を結びます。これ以降が、本格的な設計のスタートとなります。(設計契約に至らなかった場合のみ実費をいただきます)3基本設計
打ち合わせを重ねながら様々なご要望や諸条件を伺い、基本設計図(平面図・立面図・断面図・模型・CG等)を作成します。
同時に構造・設備の検討も行い、案が固まったところで概算工事費を算出します。とまった基本設計図書を承認していただきます。4実施設計
基本設計をもとに、仕様・仕上げ・構造・設備等の詳細を検討します。仕上げ材料や設備機器などは、サンプルや色見本などで具体的に相談しながら選んでいきます。検討した情報を実施設計図としてまとめ、この図面をもとに見積もりをとります。
5見積もり・調整
設計の内容に応じ建設会社を選定(3社程度)し、見積もり書を作成してもらいます。
図面の内容が反映されているか、見積もり漏れがないか、適正な単価・数量となっているかチェックを行います。
予算に合わせて仕様の変更や金額の調整を行います。6確認申請
設計内容が確定したら、申請図書を作成。担当行政庁へ手続きを行います。
7施工会社との工事契約・着工
見積もり金額・工期・現場管理体制等から施工会社を決定し、確認申請がおりましたらお施主様と施工会社との間で工事が安全かつ設計図書の通り行われているかを確認します。
また、現場からの施工図の検討と承認を行い、工事監理をしていきます。8完成・お引渡し
担当行政庁への報告書を作成、完了検査の立ち合いを行います。
また、建物の仕上がりが万全であるか設計者・施主、双方で最終確認をし不具合を修正してお引渡しとなります。9アフターチェック
お引渡しの1年後、アフターチェックをさせていただきます。
改めて建物をチェックすることにより、さらに心地よい空間にしていければと考えています。